Excel住房按揭计算详解

在当今社会，很多人为了购房选择了按揭贷款。如何快速而准确地计算自己的住房按揭金额和还款计划呢？本文将为您提供完整的Excel住房按揭计算经验，包括公式、应用及实用案例。通过这篇文章，您可以掌握在Excel中处理住房按揭的各种方法，提高您的财务管理能力。

一、什么是住房按揭？

住房按揭是指购房者向银行或金融机构借款，用所购房产作为抵押，分期偿还贷款本息的一种贷款方式。住房按揭主要有以下特点：

• 贷款额度：一般可以覆盖购房总价的70%-90%。
• 贷款利率：通常低于信用贷款利率。
• 还款方式：主要有等额本息和等额本金两种方式。

二、住房按揭计算的基本公式

在Excel中，进行住房按揭计算时，常用的公式主要有：

1. 月供的计算 [ M = rac{P imes r imes (1 + r)